A/B Oehlenschlægersgade 45

Da A/B Oehlenschlægersgade 45 skulle planlægge den fremtidige vedligeholdelse af ejendommen, valgte foreningen at samle flere af de største vedligeholdelsesarbejder i én hovedentreprise. Tag, facader, vinduer og vandinstallationer blev derfor projekteret og udført som ét samlet projekt.

Ved at koordinere arbejderne på tværs af bygningsdele og tekniske installationer blev byggeprocessen mere effektiv, samtidig med at antallet af fremtidige indgreb i ejendommen blev reduceret. Topdahl fungerede som teknisk rådgiver gennem hele forløbet og bistod bygherren fra de første budgetter og projekteringen til byggeledelse, aflevering og afsluttende byggeregnskab.

Renovering af klimaskærmen forbedrede både bygning og drift

En stor del af projektet omfattede renovering af ejendommens klimaskærm. Tagværket blev renoveret, facader og sokkel blev istandsat, og eksisterende vinduer blev udskiftet som en del af den samlede løsning. Desuden omfattede entreprisen renovering af døre, porte og gennemgange, så bygningens ydre fremstod som en samlet helhed.

Når flere bygningsdele renoveres samtidigt, bliver samspillet mellem konstruktioner, detaljer og materialer væsentligt bedre, end hvis arbejderne udføres enkeltvis over en længere årrække. Resultatet er en mere robust klimaskærm med færre vedligeholdelsesopgaver og en længere forventet levetid.

Udskiftning af vandinstallationer som en del af helhedsrenoveringen

Samtidig med renoveringen af klimaskærmen blev ejendommens vandinstallationer udskiftet. Ved at gennemføre arbejdet samtidig med de øvrige renoveringsarbejder kunne de tekniske installationer koordineres med de bygningsmæssige arbejder, hvilket reducerede både byggetid og de samlede gener for beboerne.

Den samlede planlægning gav samtidig bygherren en bedre totaløkonomi, fordi stillads, byggeplads og øvrige fællesomkostninger kunne udnyttes på tværs af entreprisen i stedet for at skulle etableres flere gange.