For Areim har Topdahl gennemført en faglig granskning af 14 gældende energimærker i en portefølje af erhvervsejendomme på Sjælland. Ejendommene omfatter blandt andet kontorer, administrationsbygninger, lagre, værksteder og mandskabsfaciliteter med forskellige opførelsesår, energiniveauer og tekniske installationer. Formålet var at kontrollere, om energimærkerne byggede på et retvisende grundlag, og om de registrerede mærkeniveauer og anbefalede energiforbedringer kunne anvendes i Areims videre arbejde med ejendommene. Granskningen gav samtidig et samlet overblik over porteføljens energimæssige potentiale.
Granskningen kontrollerede energimærkernes faglige grundlag
Et energimærke bliver ofte brugt som grundlag for prioritering af energiforbedringer, budgettering og planlægning af kommende renoveringer. Derfor er det vigtigt, at oplysningerne om bygningen og dens installationer er korrekte. Topdahl gennemgik de 14 energimærker med fokus på blandt andet bygningernes anvendelse, opvarmede areal, opførelsesår, opvarmningsform og eksisterende mærkeniveau. Vi vurderede også de registrerede forbedringsforslag og den forventede betydning, som investeringerne ville have for energimærket.
Ejendomsporteføljen omfattede bygninger med mærker fra A2010 til D. De store forskelle i alder, anvendelse og tekniske løsninger gjorde det nødvendigt at vurdere hvert energimærke ud fra den konkrete bygning frem for at anvende én generel metode på hele porteføljen.
Fire energimærker blev opdateret efter granskningen
Granskningen viste, at ti af de gældende energimærker kunne fastholdes på det eksisterende grundlag. For fire bygninger var der behov for at opdatere eller genudstede energimærket. Tre af de fire opdaterede mærker opnåede et bedre energiniveau. To bygninger gik fra energimærke D til C, mens én bygning blev forbedret fra D til B. Det fjerde opdaterede energimærke fastholdt niveau C.
Resultatet viser, hvorfor granskning af energimærker kan være relevant, selv om mærkerne fortsat er gyldige. Ændrede bygningsforhold, unøjagtige registreringer eller nye oplysninger kan have betydning for både energimærkets niveau og de anbefalinger, som ejeren efterfølgende træffer beslutninger ud fra.
