Topdahl var totalrådgiver ved en omfattende renovering af ejendommen på Sortedams Dossering 81 og Kroghsgade 1 for Heimstaden Danmark.
Projektet omfattede etablering af omfangsdræn, renovering af den nedre kælder, statisk sikring af etagedækket over kælderen samt efterfølgende brandteknisk opgradering af konstruktionen. Arbejderne blev planlagt som én samlet løsning, hvor konstruktionsmæssige, fugttekniske og brandtekniske forhold blev koordineret gennem hele projekterings- og udførelsesfasen.
Forstærkning og brandsikring af etagedækket
En væsentlig del af projektet var genetablering af bæreevnen i etageadskillelsen over den nederste kælder. Eksisterende rådskader havde svækket konstruktionen, og derfor blev der projekteret en løsning med lodret understøtning af bjælkelaget, vandret afstivning af facadevægge og genetablering af bjælkevederlag, hvor de eksisterende konstruktioner var nedbrudt.
De statiske beregninger blev udarbejdet i samarbejde med EKJ Rådgivende Ingeniører, så løsningen kunne dokumenteres og dimensioneres korrekt. Samtidig omfattede entreprisen renovering og efterisolering af etagedækket som en integreret del af den samlede konstruktive løsning.
I projektets senere fase blev etagedækket desuden brandteknisk opgraderet. Brandsikringen blev gennemført som et selvstændigt tillægsarbejde, hvor Topdahl varetog byggeledelse, fagtilsyn og byggestyring under udførelsen. Dermed blev både konstruktionens bæreevne og de brandmæssige krav tænkt sammen i den endelige løsning.
Omfangsdræn og kælderrenovering med fokus på bygningens levetid
Fugtproblemer i ældre etageejendomme skyldes ofte en kombination af utilstrækkelig dræning, nedbrudte konstruktioner og aldrende installationer. Derfor blev projektet projekteret som en helhedsorienteret renovering, hvor årsagerne til fugtproblemerne blev håndteret frem for alene de synlige skader.
Arbejdet omfattede etablering af omfangsdræn og udvendig fugtsikring omkring ejendommen, omfattende kloakarbejder samt renovering af den nedre kælder. Samtidig blev eksisterende lyskasser fjernet og lukket, der blev etableret ny ventilation og belysning i kælderen, og kælderkonstruktionerne blev genetableret. Projektet omfattede desuden en ny kældertrappe, reparation af murværk, tilpasning af adgangsforhold og reetablering af de omkringliggende friarealer som en integreret del af den samlede entreprise.
