Da A/B Ved Sønder Boulevard skulle renovere ejendommens vandinstallationer, blev Topdahl valgt som teknisk rådgiver på projektet. Ejendommen omfatter adresser på Knud Lavards Gade, Sigerstedgade og Sønder Boulevard på Vesterbro, og projektet omfattede både udskiftning af vandinstallationerne og modernisering af et toiletrum i kælderen.
Topdahl fulgte projektet fra projektering og udbud til udførelse og aflevering. Dermed havde andelsboligforeningen én teknisk rådgiver gennem hele forløbet med ansvar for både det tekniske projekt, udbudsprocessen og opfølgningen under udførelsen.
Nye vandinstallationer og reetablering
Hovedopgaven var udskiftning af ejendommens vandinstallationer. Entreprisen omfattede samtidig de nødvendige reetableringsarbejder efter installationsarbejdet.
Projektet udsprang af ejendommens vedligeholdelsesplan fra 2017. Af rådgiveraftalen fremgår det, at bestyrelsen ønskede at igangsætte udskiftningen blandt andet på baggrund af omkostninger til reparationer og vandskader på de eksisterende installationer.
Modernisering af toiletrum i kælderen
I forbindelse med installationsprojektet blev et eksisterende toiletrum i kælderen også moderniseret. Arbejdet blev dermed tænkt sammen med den øvrige renovering frem for gennemført som et særskilt projekt.
Moderniseringen af kældertoilettet udgjorde en mindre del af den samlede entreprise, mens hovedparten af investeringen var knyttet til de nye vandinstallationer og de efterfølgende reetableringsarbejder.
Fra udbud til hovedentreprise
Topdahl udarbejdede projekt- og udbudsmaterialet med blandt andet arbejdsbeskrivelser og tilbudsliste. Vi gennemførte licitationen, vurderede de indkomne tilbud og bistod bygherre med indstilling af hovedentreprenør.
Rådgivningen omfattede desuden udarbejdelse af entreprisekontrakt i samarbejde med bygherrens juridiske rådgiver og indhentning af de nødvendige tilladelser. Arbejdet blev udført i hovedentreprise af CG Entreprise A/S.
Byggeledelse, fagtilsyn og økonomistyring
Topdahl fortsatte som rådgiver under udførelsen med byggeledelse, byggemøder, fagtilsyn og kvalitetssikring. Vi varetog samtidig den løbende økonomiske opfølgning med godkendelse af entreprenørens fakturaer og månedlig budgetrapportering.
Arbejdet blev udført i en eksisterende boligejendom med adgang til de berørte lejligheder. Det stillede krav til planlægning og information, og beboerkommunikation indgik derfor også som en del af Topdahls rådgiverydelser.
