Rådgivningen omfattede meget forskellige ejendomme
De 13 sager omfatter Eversvej 2 til 10, Finsensvej 20 og V. E. Gamborgs Vej 15; Nordre Fasanvej 81; Bille Brahes Vej 2 og H.C. Ørstedsvej 41A; Lauritz Sørensens Vej 1; Finsensvej 92 til 100; Godthåbsvej 21 til 27; Gustav Johansens Vej 37A til E; Gustav Johansens Vej 50 til 60; Finsenshave; Flintholm Allé 25 til 51; Fuglevangsvej 3 og Bülowsvej 38; Dronning Anne Marie Centret samt Plejehjemmet Østervang.
Ejendommene er opført på forskellige tidspunkter og repræsenterer flere bygningstyper. Det stiller krav til en individuel brandteknisk vurdering, fordi løsningen, der er rigtig i en klassisk etageejendom, ikke nødvendigvis er den samme i et plejehjem eller et større omsorgscenter.
Rapporterne gør brandsikkerheden konkret og handlingsorienteret
På tværs af ejendommene blev der blandt andet set på brandsektionering, brandvægge, brandkamme, branddøre, flugtveje, røgudluftning og installationer ført gennem brandadskillende konstruktioner.
Inspektionerne viste flere steder behov for at udbedre gennemføringer, genetablere brandadskillende bygningsdele eller kontrollere døre og lukkemekanismer. Andre forhold kunne løses som en del af den daglige drift, eksempelvis ved at friholde flugtveje og sikre adgang til røgudluftning.
Rapporterne beskriver ikke blot, at der er et problem. De viser også, hvor forholdet er registreret, hvor alvorligt det vurderes, og hvilken opfølgning der anbefales. Dermed får Frederiksberg Kommune et konkret grundlag for at bestille de rigtige undersøgelser og udbedringer.
Brandsikkerhed bliver tænkt sammen med renovering og vedligeholdelse
Flere af ejendommene er blevet renoveret eller ombygget gennem tiden. Der er blandt andet udført tagarbejder, udskiftet tekniske installationer, ændret anvendelse og moderniseret boliger og fællesarealer.
Sådanne ændringer kan påvirke brandsikkerheden, hvis brandadskillende konstruktioner gennembrydes eller ikke bliver genetableret korrekt. Den brandtekniske inspektion giver derfor også kommunen mulighed for at kontrollere, om tidligere arbejder fortsat understøtter bygningens samlede brandsikkerhed.
På Bille Brahes Vej 2 og H.C. Ørstedsvej 41A blev inspektionen eksempelvis udført i en ejendom, hvor en tagudskiftning var i gang. På Plejehjemmet Østervang indgik flere fløje, tagetager, kældre og tekniske rum i vurderingen.
Et stærkere beslutningsgrundlag giver mere værdi i driften
De brandtekniske inspektionsrapporter giver Frederiksberg Kommune et samlet overblik over ejendommenes brandsikkerhed og gør det lettere at prioritere ressourcerne dér, hvor behovet er størst.
Kommunen kan bruge rapporterne til at planlægge akutte udbedringer, bestille supplerende undersøgelser og indarbejde øvrige tiltag i vedligeholdelsesplaner og kommende renoveringsprojekter. Samtidig skaber dokumentationen et fælles grundlag for dialogen mellem ejendomsdrift, rådgivere og udførende håndværkere.
Med den systematiske indsats viser Frederiksberg Kommune, at sikkerheden for beboere og brugere vægtes højt. Topdahls rolle har været at omsætte de brandtekniske forhold til et klart, prioriteret og anvendeligt beslutningsgrundlag.
