Tilstandsvurdering af vand- og afløbsinstallationer

Som bestyrelse eller administrator har man mange bolde i luften, og tekniske installationer som vand og afløb er sjældent dem, der fylder mest i hverdagen. Men netop fordi de ofte er skjulte og ikke giver sig til kende med det samme, kan små fejl udvikle sig over tid og ende med at koste både tid, penge og beboernes tillid.

Hos Topdahl har vi de seneste år set en stigende efterspørgsel på tilstandsvurderinger af vand- og afløbsinstallationer. Foreninger ønsker at tage ansvar, skabe overblik og undgå at handle for sent. Vores vurderinger er skabt til netop dét formål, og er designet til at give jer indblik, beslutningsstøtte og ro i maven.

Vand- og afløbsinstallationer er blandt ejendommens mest kritiske systemer – men også blandt dem, der ofte får mindst opmærksomhed. De slides over tid, og mange foreninger har ikke et klart billede af alder, materialer eller tidligere renoveringer.

Det bliver først et synligt problem, når: vandtrykket falder, en utæt samling skaber fugtskader, eller en forsikringssag bliver afvist, fordi vedligehold ikke kan dokumenteres.

“Vi møder ofte bestyrelser, som ønsker at handle rettidigt – men som mangler konkret viden. Her gør en tilstandsvurdering en stor forskel. Den skaber tryghed og giver mulighed for at prioritere indsatsen klogt,”

– siger Fazal Sahibzada, Afdelingsleder, VVS.

Topdahls tilstandsvurdering af vand og afløbsinstallationer består af en visuel gennemgang af installationerne i kælder, på loft og i 1-2 lejligheder.

Vores erfarne rådgivere vurderer: Rør og tilslutninger, ventiler og samlinger, materialetilstand og tegn på slid, eventuelle fejl eller uhensigtsmæssigheder.

Efter besøget modtager I en skriftlig rapport med teknisk vurdering og billeddokumentation, der giver jer et klart beslutningsgrundlag. Notatet kan bruges til både bestyrelsesarbejdet, forsikringsdialog og ved fremtidige vedligeholdelsesplaner.

“Vi ser desværre ofte, at mindre problemer overses, indtil de bliver store. Det kan føre til skader – og i mange tilfælde også til forhøjede forsikringspræmier. Men med en simpel gennemgang kan man få overblik og handle, før det bliver dyrt,”
fortæller Jesper Jensen, teknisk rådgiver hos Topdahl.

Vi kender hverdagen i boligforeningerne – og vi ved, hvor vigtigt det er med klar kommunikation, gennemsigtighed og løsninger, der er til at handle på.

En tilstandsvurdering er ikke kun for jer, der har mistanke om problemer. Det er for jer, der vil arbejde systematisk, planlægge med ro og dokumentere jeres ansvar som bestyrelse.

“Vi oplever, at mange foreninger vælger vurderingen som en del af deres forebyggende drift – ligesom man får tjekket taget eller varmecentralen. Det giver dem overblik og sparer dem ofte for både skader og bekymringer,”
siger Fazal Sahibzada, Afdelingsleder, VVS.

En tilstandsvurdering giver jer en professionel og uvildig vurdering uden binding, så I får klar indsigt i, om der er behov for handling – og i givet fald hvor. Det skaber et mere sikkert grundlag for både vedligeholdelsesplaner og budgettering, styrker jeres position over for forsikringsselskaber og beboere og giver jer den ro i maven, der følger med at tage ansvar som bestyrelse.